Ako bude na Slovensku vyzerať systém štátom podporovaného nájomného bývania, prípadne ako tento ďalší segment v bývaní ovplyvní trh s nehnuteľnosťami. Aj o tom sa diskutovalo na Konferencii TA3 s názvom Developeri v polovici októbra v Bratislave. Tému štátom podporovaného nájomného bývania tu prezentovali predseda Národnej rady SR Boris Kollár a predseda predstavenstva Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB) Peter Sekáč.
Ako povedal Boris Kollár, projekt štátom podporované nájomné bývanie je konečne zameraný na obyčajných ľudí, ktorí majú bežný plat a dokážu platiť nájomné v pekných nových bytoch. Cieľom je priniesť dôstojné bývanie, teda bytové domy nie staršie ako 5 rokov, ktorých nájomné by ľuďom neodčerpalo viac ako 35 % ich príjmu a mohlo by byť aj konečným riešením bývania, keďže nájomné zmluvy budú na 25 rokov.
Developerov i zástupcov realitného trhu zaujímalo najmä, ako a kde sa budú tieto nájomné byty stavať a odovzdávať. Andrej Kvasnička z poradenskej spoločnosti DBO vysvetlil, že sa investori môžu po podpise investičných zmlúv s AŠPNB dohodnúť s developermi u nás na odkúpení existujúcich projektov alebo realizácií nových. AŠPNB však musí projekty schváliť. A pripomenul, že mestá a obce zase na základe stavebných povolení ošetria, aby k novým bytovým domom pribudla aj ďalšia infraštruktúra.
Peter Sekáč z AŠPNB povedal, že už koncom roka 2022 by mal vzniknúť informačný web, kde sa ľudia dozvedia viac o celom systéme, kritériách, ktoré treba splniť, aby človek mal šancu získať nájomný byt s regulovaným nájomným. Na jar roka 2023 by už mali mať prvý záujemcovia možnosť prihlásiť sa o byt a koncom roka 2023 by podľa Sekáča mohli byť odovzdané prvé byty v systéme štátom podporovaného nájomného bývania.
Model štátom podporovaného nájomného bývania vo svete funguje dlhodobo a Slovensko má už dlhodobo problém s dostupnosťou bývania. Ako informoval Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárii SR, posledných 12 rokov máme najhoršiu dostupnosť bývania, preto má tento projekt na Slovensku opodstatnenie.
