Čo je agentúra štátom podporovaného nájomného bývania
Agentúra je záujmové združenie právnických osôb: Úradu vlády Slovenskej republiky, Úradu podpredsedu vlády, ktorý neriadi ministerstvo, a Ministerstva financií Slovenskej republiky.
Agentúra je podľa § 3 zákona 222/2022 Z. z. právnická osoba, ktorá:
- vytvára podmienky a nástroje pre rozvoj štátom podporovaného nájomného bývania,
- vypracováva a predkladá vláde návrh kritérií výberu investičných partnerov,
- hodnotí splnenie kritérií na nadobudnutie postavenia investičných partnerov,
- predkladá vláde návrh na výber investičných partnerov,
- posudzuje a predkladá vláde návrhy na uzatvorenie, zmenu a ukončenie investičných zmlúv agentúrou,
- uzatvára, mení a ukončuje investičné zmluvy s predchádzajúcim súhlasom vlády,
- priebežne hodnotí plnenie investičných zmlúv investičnými partnermi,
- určuje pravidlá schvaľovania projektu nájomného bývania,
- schvaľuje projekt nájomného bývania vrátane spôsobu jeho financovania,
- priebežne kontroluje realizáciu schváleného projektu nájomného bývania,
- predkladá vláde návrh kritérií podľa investičnej zmluvy a podľa § 7 kritérií pre záujemcov a nájomcov,
- predkladá vláde návrh na určenie výšky maximálneho nájomného, návrh pravidiel výpočtu a aplikácie maximálnej výšky nájomného,
- zriaďuje a predkladá vláde návrhy na prijatie iných rozhodnutí v oblasti vytvárania podmienok a nástrojov pre rozvoj štátom podporovaného nájomného bývania, správu registra záujemcov,
- zriaďuje a vykonáva správu registra záujemcov,
- zriaďuje a vykonáva správu registra prenajímateľov bytov štátom podporovaného nájomného bývania,
- navrhuje vláde pravidlá prideľovania bytov záujemcom, ktorí splnili kritériá pre postavenie nájomcu.
Založenie, postavenie a právne pomery agentúry upravujú § 20g až 20j Občianskeho zákonníka, ak nie je v zákone 222/2022 Z. z. ustanovené inak.
Zakladateľská zmluva agentúry, stanovy agentúry a ich zmeny nenadobudnú účinnosť bez súhlasu vlády.
Členmi agentúry sú zakladatelia a investiční partneri. Hlasovacie právo v orgánoch agentúry majú výlučne zakladatelia agentúry. Právo zastúpenia v štatutárnom orgáne agentúry majú výlučne zakladatelia agentúry; každého člena zakladateľa zastupuje v štatutárnom orgáne jeden člen. Rozhodnutia orgánov agentúry musia byť prijaté súhlasom všetkých jeho členov s hlasovacím právom.
Člen agentúry nezodpovedá za záväzky agentúry svojím majetkom.
Agentúra pri vytváraní podmienok pre rozvoj štátom podporovaného nájomného bývania vstupuje do záväzkových vzťahov.
Založenie a vznik agentúry zverejní úrad vlády na svojom webovom sídle.
Agentúra zriadi svoje webové sídlo najneskôr do jedného roku od svojho vzniku.
Agentúra na svojom webovom sídle zverejňuje a archivuje všetky návrhy, rozhodnutia a iné opatrenia prijímané v súvislosti s vykonávaním činnosti podľa zákona 222/2022 Z. z.
Hospodárenie agentúry
Príjmy agentúry tvoria:
- vstupný členský a ročný členský poplatok členov agentúry,
- prostriedky štátneho rozpočtu,
- reklamné a marketingové príjmy,
- finančné príspevky podľa § 5 ods. 5 písm. b) až f),
- dary a iné príjmy.
Výdavky agentúry tvoria najmä náklady na činnosť agentúry podľa tohto zákona. Zásady hospodárenia agentúry určia stanovy agentúry.
Zrušenie agentúry
Zrušenie agentúry podlieha predchádzajúcemu súhlasu vlády.
Dňom zrušenia agentúry majetok agentúry prechádza z vlastníctva agentúry do vlastníctva štátu, v ktorého mene koná úrad vlády. Na úrad vlády dňom zrušenia agentúry prechádzajú aj všetky práva a povinnosti, ako aj pohľadávky a záväzky agentúry. Dňom zrušenia agentúry plní úlohy agentúry podľa zákona 222/2022 Z. z. úrad vlády.
