Investičný partner je právnická osoba, ktorá zohráva kľúčovú úlohu v systéme Štátom podporovaného nájomného bývania. Ide o subjekt, ktorý zabezpečuje financovanie, realizáciu a správu projektov nájomného bývania. Úlohou investičného partnera je dlhodobo prispievať k riešeniu nedostatku dostupného bývania na Slovensku.

Investičný partner musí byť veľká, finančne stabilná a dôveryhodná inštitúcia s dlhoročnými skúsenosťami s investovaním do nájomného bývania. Tieto inštitúcie musia byť schopné zabezpečiť dlhodobé a udržateľné financovanie projektov a zároveň dodržiavať najvyššie štandardy v oblasti správy bytových domov.

Štát začne spoluprácu s investičnými partnermi, ktorí:

• Majú preukázateľné skúsenosti s prevádzkou a správou štátom podporovaného nájomného bývania.
• Sú finančne stabilní, s dlhodobými zdrojmi a schopnosťou minimalizovať finančné riziká.
• Dodržiavajú osvedčené postupy v sektore nájomného bývania a pravidlá firemného riadenia.

Cieľom spolupráce so silnými investičnými partnermi je zabezpečiť dlhodobú stabilitu a kvalitu nájomného bývania, pričom tieto inštitúcie hrajú dôležitú úlohu pri napĺňaní sociálnych a ekonomických cieľov štátu.

Momentálne sú podpísané a vládou schválené dve investičné zmluvy s významnými partnermi – Kooperativa Vienna Insurance Group a BWSG.

Prenajímateľ je subjekt, ktorý zabezpečuje správu bytových domov a poskytuje nájom. Zodpovedá tiež za prevádzku, údržbu a plnenie legislatívnych podmienok.

Spoločníkom prenajímateľa je priamo alebo nepriamo Investičný partner, ktorý má dohľad nad fungovaním prenajímateľa.

Developer zodpovedá za návrh a výstavbu bytových domov, ak sa na tom Investičný partner a developer dohodli.

Developer realizuje výstavbu alebo rekonštrukciu bytov, ktoré následne priamo prenajímateľ nadobudne a prevezme do svojej správy.