KOOPERATIVA poistovňa, a. s. Viena Insurance Group
Dlhodobým zámerom spoločnosti je zvyšovať dostupnosť nájomného bývania na Slovensku.
Spoločnosť má skúsenosti, finančné zázemie i preukázateľné výsledky:
- Ponuka finančne dostupných bytov určených na komerčný prenájom, ktoré prinášajú ľuďom vyššiu mieru flexibility a slobody, je na Slovensku dlhodobo nedostatočná. Poisťovňa KOOPERATIVA sa v rámci svojich investičných projektov rozhodla prispieť k pozitívnej zmene v tejto oblasti. S cieľom podnietiť rast segmentu, ktorý je vo vyspelých krajinách už dobre rozvinutý, začala vyvíjať aktívne kroky už v roku 2017. Dnes patrí medzi lídrov vo výstavbe nájomných bytov na Slovensku. Byty úspešne prenajíma v Košiciach, Bratislave a Trnave. V Žiline aktuálne prebieha výstavba nových bytových domov a koncepty ďalších nájomných bytov pre Nitru a Bratislavu sú v projektovom štádiu.
- Poisťovňa KOOPERATIVA v segmente nehnuteľností stavia na skúsenostiach a know-how svojej materskej skupiny Vienna Insurance Group (VIG). Skupina VIG sa dlhodobo venuje investíciám do projektov dostupného nájomného bývania. V susednom Rakúsku dnes prenajíma už viac ako 100-tisíc nájomných bytov. Budovy v portfóliu VIG využívajú obnoviteľné zdroje energie, sú ekologické a udržateľné.
KOOPERATIVA je tu pre tých, ktorí hľadajú istotu a komfort bez veľkej investície:
- Koncept dlhodobého nájomného bývania poisťovne KOOPERATIVA prináša pracujúcej mladšej a strednej generácii – mladým rodinám, párom i jednotlivcom, ktorí vyhľadávajú cenovo dostupné bývanie, možnosť dlhodobého kvalitného bývania bez nutnosti investovania do nehnuteľnosti či zadlžovania sa. A to je v období rastúcich úrokových sadzieb a zdražovania hypoték kľúčovou výhodou. Táto forma bývania reflektuje aj na trendy slovenského pracovného trhu a ponúka flexibilné riešenia pri sťahovaní sa za prácou – nielen pre samotných ľudí, ale aj pre zamestnávateľov hľadajúcich bývanie pre svojich pracovníkov.
- Nájomné bývanie v rámci investičných projektov poisťovne KOOPERATIVA sa líši od komerčného prenájmu bytov ponúkaného bežnými prenajímateľmi: jeho výhodou je vysoká miera stability a istoty. Ak nájomca dodržiava zmluvu a domový poriadok, má zaručené dlhodobé bývanie bez starostí, ktoré sú obvykle spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti alebo krátkodobými individuálnymi prenájmami.
Na rozdiel od obmedzenej ponuky sociálnych či mestských bytov určenej pre špecifické skupiny žiadateľov na základe ich sociálneho statusu, tento typ nájmu ponúka bývanie v strednom a vyššom štandarde. Portfólio bytov v novostavbách či moderne zrekonštruovaných budovách uspokojí nároky širšej škály nájomcov.
WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien
Skupina BWSG s približne 24 000 bytmi patrí medzi popredné verejnoprospešné bytové družstvá v Rakúsku. Tento podnik sa od svojho založenia v roku 1911 zasadzuje za sociálne bývanie orientované na budúcnosť. So sídlom vo Viedni a pobočkami v niekoľkých ďalších mestách sa venuje vývoju, výstavbe a správe kvalitných nehnuteľností – vždy s dôrazom na cenovo dostupné bývanie pre široké vrstvy obyvateľstva.
Portfólio spoločnosti zahŕňa projekty novostavieb, komplexné rekonštrukcie aj inovatívny rozvoj mestských zón. Uplatňuje pritom holistický prístup, ktorý spája ekonomické, ekologické a sociálne aspekty. Ako verejnoprospešný podnik investuje svoje príjmy priamo do nových projektov a údržby existujúcich bytových domov – v prospech vlastníkov a nájomníkov.
Cenovo dostupné bývanie patrí v Rakúsku medzi najvyššie spoločenské priority. Sociálne bývanie je významnou súčasťou bytovej politiky a prispieva k zabezpečovaniu stabilných životných podmienok aj sociálneho premiešavania. Skupina BWSG k tomu aktívne prispieva vytváraním inovatívnych riešení bývania, ktoré sú nielen cenovo dostupné, ale aj udržateľné a architektonicky prepracované. Navrhuje obytné priestory so skúsenosťami, zodpovednosťou a víziou – vtedy, dnes aj v budúcnosti.
Slovak Affordable Living SICAV
Je prvým subjektom kolektívneho investovania (investičným fondom), ktorý uzatvoril Investičnú zmluvu so Slovenskou republikou v rámci nového štátom podporovaného ekosystému nájomného bývania na území Slovenskej republiky.
S.A.L. je investičná platforma vytvárajúca priestor pre zhodnocovanie a alokáciu dlhodobého investičného kapitálu do projektov dostupného bývania a tým podporuje ekonomický rast, mobilitu pracovnej sily a vznik moderných, udržateľných komunít na území Slovenskej republiky. Nedostatok cenovo dostupného nájomného bývania je jedným z najvážnejších spoločenských problémov na Slovensku a v celej Európe. S.A.L. je pripravený byť odpoveďou na tieto výzvy.
Za týmto priekopníckym konceptom stojí lichtenštajnská finančná skupina TRINITY PARTNERS AG, ktorá je licencovaným správcom alternatívnych investičných fondov (AIFM) a jej činnosť podlieha dohľadu regulátora finančného trhu Lichtenštajnského kniežatstva – FMA Liechtenstein. Skupina sašpecializuje na správu investícií v oblasti private equity a real estate, kde vízia a stratégia spájajú medzinárodný kapitál s projektmi, ktoré majú dlhodobý ekonomický a spoločenský dopad. Jej cieľom je vytvárať hodnotu, ktorá presahuje rámec tradičného investovania – podporovať rozvoj bývania, ekonomiky a nových príležitostí aj pre obyvateľov Slovenska.
Hestia (Fund) SICAV
Hestia je lichtenštajnský investičný fond SICAV pod dohľadom FMA. V prvej fáze svojej činnosti sa bude zameriavať na investície do štátom podporovaného nájomného bývania na Slovensku. V rámci štruktúry fondu budú fungovať podfondy – samostatné subjekty s vlastnou stratégiou a oddelenými aktívami a pasívami. Investori preto vždy investujú do konkrétneho podfondu a jeho zdroje sa používajú výlučne v rámci tohto podfondu.
Na dosiahnutie cieľa investujú podfondy najmä nepriamo – poskytnutím vlastných zdrojov prenajímateľom, ktorí realizujú jeden alebo viac projektov nájomného bývania. Projekty fungujú v režime štátom podporovaného nájomného bývania so zníženou sadzbou DPH 5 %, zvýhodneným príspevkom zamestnávateľa na nájomné a prideľovaním bytov cez štátny portál; systém je navrhnutý s dlhodobou stabilitou minimálne 25 rokov.
365.invest, správ. spol., a.s.
365.invest je slovenská správcovská spoločnosť, ktorá pôsobí na slovenskom trhu od roku 1995. Špecializuje sa na správu podielových fondov a patrí medzi najvýznamnejších hráčov v oblasti realitného investovania na Slovensku. Začínala ako Prvá penzijná správcovská spoločnosť a v roku 2021 sa z nej stala 365.invest, patrí k zakladajúcim členom Slovenskej asociácie správcovských spoločností.
Do systému štátom podporovaného nájomného bývania vstupuje 365.invest v pozícii investičného partnera ako prvý slovenský podielový fond. Jej Realitný fond s takmer 20-ročnou históriou je z pohľadu objemu majetku aj rozsahu portfólia dlhodobo najväčším realitným fondom na Slovensku. Investuje do viacerých segmentov realitného trhu, ako sú administratívne budovy, retail, logistika, priemyselné nehnuteľnosti, či pozemky, čím prirodzene diverzifikuje riziko a vytvára stabilný základ pre dlhodobé investovanie.
Spoločnosť 365.invest disponuje dlhoročnými skúsenosťami, odborným know-how aj kapitálovým zázemím potrebným na to, aby pomáhala budovať segment štátom podporovaného nájomného bývania na dlhodobo udržateľných základoch. Zároveň vníma nájomné bývanie ako dôležitú súčasť moderného realitného trhu a prirodzenú odpoveď na meniace sa potreby obyvateľov. Pripravované projekty sa majú zamerať nielen na krajské mestá, ale aj na okresné mestá a mikroregióny so silnými zamestnávateľmi, kde je dopyt po dostupnom bývaní dlhodobo vysoký.
Cieľom partnerstva je prispieť k rozvoju moderného nájomného bývania s profesionálnou správou, stabilným investičným zázemím a regulovaným nájomným, ktoré bude dostupnejšie v porovnaní s komerčným trhom.
https://www.365invest.sk
VOSEM CAPITAL, správ. spol., a.s.
VOSEM Capital, správ. spol., a. s. je licencovaná slovenská správcovská spoločnosť, ktorá pôsobí pod priamym dohľadom Národnej banky Slovenska. Spoločnosť sa špecializuje na správu investičných fondov postavených na reálnych aktívach, predovšetkým na nehnuteľnostiach a majetkových podieloch v spoločnostiach, s dôrazom na transparentnosť a dlhodobú udržateľnosť.
Ako strategický investičný partner štátu sa spoločnosť VOSEM Capital prostredníctvom svojho špecializovaného fondu VOSEM Fond nájomného bývania zaviazala k rozvoju dostupného bývania na Slovensku. Hlavným cieľom tejto spolupráce je v dlhodobom horizonte vybudovať a profesionálne spravovať minimálne 3 000 nových nájomných bytov. Tento projekt využíva synergiu štátnych garancií a odborných skúseností tímu VOSEM Capital v oblasti realitného segmentu a správy aktív.
Svojou účasťou v systéme štátom podporovaného nájomného bývania prináša VOSEM Capital na trh stabilitu a dlhodobú perspektívu dostupného bývania pre širokú verejnosť, s cieľom zlepšiť životnú úroveň obyvateľov Slovenska.
https://www.vosemcapital.com
Tatra Asset Management, správ. spol., a.s.
Tatra Asset Management, správ. spol., a. s. (ďalej len TAM) vznikla v marci 1998 a patrí medzi zakladajúcich členov Slovenskej asociácie správcovských spoločností. Svoju činnosť vykonáva v zmysle zákona č. 203/2011 Z. z. o kolektívnom investovaní v znení neskorších predpisov a je zosúladená s požiadavkami smernice UCITS, ako aj smernice AIFMD. Hlavným predmetom podnikania správcovskej spoločnosti je vytváranie a spravovanie štandardných podielových fondov a európskych podielových fondov a taktiež vytváranie a spravovanie alternatívnych investičných fondov a zahraničných alternatívnych investičných fondov. TAM vykonáva činnosť na území Slovenskej republiky a podlieha dohľadu NBS.
TAM je jedným z lídrov na trhu kolektívneho investovania v Slovenskej republike už viac ako 25 rokov, spravuje aktíva v hodnote viac ako 3 miliardy eur. V zahraničí a na Slovensku získal TAM viac ako 50 ocenení. V roku 2025 získal TAM už po ôsmykrát ocenenie „Best Asset Manager in Slovakia“, v rámci udeľovania cien Europe Banking Awardsudeľovaných prestížnym medzinárodným magazínom EMEA Finance.
Inovatívny tím TAM neustále pracuje na skvalitňovaní a zatraktívňovaní ponuky fondov, na vývoji nových produktov prinášajúcich výnimočný osobný a finančný komfort klientom, ktorým záleží na tom, kto a ako sa stará o ich peniaze. TAM má v súčasnosti vo svojej ponuke široké portfólio podielových fondov pokrývajúce kategórie dlhopisových, zaistených, zmiešaných a multi-asset, akciových a realitných fondov.
https://www.tam.sk