Kritériá výberu investičného partnera

Agentúra nájomného bývania
Kritériá výberu investičného partnera

Kritéria

  1. Registrácia
    Záujemca o pozíciu investičného partnera musí byť registrovaný v príslušnom registri členského štátu Európskej únie, Európskeho hospodárskeho priestoru alebo Švajčiarska.
  1. Skúsenosti
    Záujemca o pozíciu investičného partnera musí mať aspoň 10 rokov skúseností s poskytovaním bytov na nájomné bývanie, vrátane správy a údržby bytových domov.

    Záujemca v minulosti vlastnil alebo v súčasnosti vlastní aspoň 1 000 bytov, ktoré boli alebo sú využívané na nájomné bývanie.

  1. Bez finančných záväzkov po lehote splatnosti
    Záujemca o pozíciu investičného partnera ani jeho spoločníci alebo akcionári nesmú mať finančné záväzky po lehote splatnosti voči Slovenskej republike alebo iným štátom, kde sú registrovaní.
  1. Dôveryhodnosť vedenia
    Osoby vo vedení záujemcu o pozíciu investičného partnera (štatutárni zástupcovia, dozorná rada a prokuristi) musia byť dôveryhodné a bez záznamu o trestných činoch alebo závažných profesionálnych pochybeniach.
  1. Transparentné financie
    Finančné výsledky záujemcu o pozíciu investičného partnera musia byť auditované, zverejnené a verejne dostupné, a to za obdobie posledných 5 rokov (alebo za celé obdobie existencie, ak existuje menej ako 5 rokov).
  1. Hodnota vlastného imania
    Vlastné imanie záujemcu o pozíciu investičného partnera musí byť nepretržite za posledné 3 roky v hodnote aspoň 100 miliónov eur .
  1. Prehľadný pôvod financií
    Záujemca o pozíciu investičného partnera musí preukázať transparentný a dôveryhodný pôvod svojho základného imania a ďalších finančných zdrojov.
  1. Technické a organizačné schopnosti
    Záujemca o pozíciu investičného partnera musí mať primerané vecné, personálne a technické kapacity, vrátane:
  • Riadiaceho a kontrolného systému.
  • Interného auditu.
  • Systému riadenia rizík.
  1. Kumulatívne splnenie kritérií
    Všetky vyššie uvedené kritériá musia byť splnené kumulatívne.
  1. Subjekty kolektívneho investovania
    Subjekt kolektívneho investovania môže byť investičným partnerom, ak:
  • Je vytvorený a spravovaný správcovskou spoločnosťou alebo zahraničnou správcovskou spoločnosťou, ktorá má povolenie na vytváranie a spravovanie subjektov kolektívneho investovania podľa príslušných predpisov.
  • Má sídlo v členskom štáte Európskej únie alebo v štáte, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore.
  • Jeho investičná politika a stratégia zahŕňa nadobúdanie, prevádzku a správu bytových domov na účely štátom podporovaného nájomného bývania.
  • Dosiahne čistú hodnotu aktív najmenej 100 miliónov eur do 18 mesiacov od účinnosti investičnej zmluvy a udrží ju na tejto úrovni.

Pre takéto subjekty sa kritériá podľa bodov 1, 2 a 4 až 8 považujú za splnené.