KOOPERATIVA poistovňa, a. s. Viena Insurance Group
Dlhodobým zámerom spoločnosti je zvyšovať dostupnosť nájomného bývania na Slovensku.
Spoločnosť má skúsenosti, finančné zázemie i preukázateľné výsledky:
- Ponuka finančne dostupných bytov určených na komerčný prenájom, ktoré prinášajú ľuďom vyššiu mieru flexibility a slobody, je na Slovensku dlhodobo nedostatočná. Poisťovňa KOOPERATIVA sa v rámci svojich investičných projektov rozhodla prispieť k pozitívnej zmene v tejto oblasti. S cieľom podnietiť rast segmentu, ktorý je vo vyspelých krajinách už dobre rozvinutý, začala vyvíjať aktívne kroky už v roku 2017. Dnes patrí medzi lídrov vo výstavbe nájomných bytov na Slovensku. Byty úspešne prenajíma v Košiciach, Bratislave a Trnave. V Žiline aktuálne prebieha výstavba nových bytových domov a koncepty ďalších nájomných bytov pre Nitru a Bratislavu sú v projektovom štádiu.
- Poisťovňa KOOPERATIVA v segmente nehnuteľností stavia na skúsenostiach a know-how svojej materskej skupiny Vienna Insurance Group (VIG). Skupina VIG sa dlhodobo venuje investíciám do projektov dostupného nájomného bývania. V susednom Rakúsku dnes prenajíma už viac ako 100-tisíc nájomných bytov. Budovy v portfóliu VIG využívajú obnoviteľné zdroje energie, sú ekologické a udržateľné.
KOOPERATIVA je tu pre tých, ktorí hľadajú istotu a komfort bez veľkej investície:
- Koncept dlhodobého nájomného bývania poisťovne KOOPERATIVA prináša pracujúcej mladšej a strednej generácii – mladým rodinám, párom i jednotlivcom, ktorí vyhľadávajú cenovo dostupné bývanie, možnosť dlhodobého kvalitného bývania bez nutnosti investovania do nehnuteľnosti či zadlžovania sa. A to je v období rastúcich úrokových sadzieb a zdražovania hypoték kľúčovou výhodou. Táto forma bývania reflektuje aj na trendy slovenského pracovného trhu a ponúka flexibilné riešenia pri sťahovaní sa za prácou – nielen pre samotných ľudí, ale aj pre zamestnávateľov hľadajúcich bývanie pre svojich pracovníkov.
- Nájomné bývanie v rámci investičných projektov poisťovne KOOPERATIVA sa líši od komerčného prenájmu bytov ponúkaného bežnými prenajímateľmi: jeho výhodou je vysoká miera stability a istoty. Ak nájomca dodržiava zmluvu a domový poriadok, má zaručené dlhodobé bývanie bez starostí, ktoré sú obvykle spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti alebo krátkodobými individuálnymi prenájmami.
Na rozdiel od obmedzenej ponuky sociálnych či mestských bytov určenej pre špecifické skupiny žiadateľov na základe ich sociálneho statusu, tento typ nájmu ponúka bývanie v strednom a vyššom štandarde. Portfólio bytov v novostavbách či moderne zrekonštruovaných budovách uspokojí nároky širšej škály nájomcov.
Slovak Affordable Living SICAV
Je prvým subjektom kolektívneho investovania (investičným fondom), ktorý uzatvoril Investičnú zmluvu so Slovenskou republikou v rámci nového štátom podporovaného ekosystému nájomného bývania na území Slovenskej republiky.
S.A.L. je investičná platforma vytvárajúca priestor pre zhodnocovanie a alokáciu dlhodobého investičného kapitálu do projektov dostupného bývania a tým podporuje ekonomický rast, mobilitu pracovnej sily a vznik moderných, udržateľných komunít na území Slovenskej republiky. Nedostatok cenovo dostupného nájomného bývania je jedným z najvážnejších spoločenských problémov na Slovensku a v celej Európe. S.A.L. je pripravený byť odpoveďou na tieto výzvy.
Za týmto priekopníckym konceptom stojí lichtenštajnská finančná skupina TRINITY PARTNERS AG, ktorá je licencovaným správcom alternatívnych investičných fondov (AIFM) a jej činnosť podlieha dohľadu regulátora finančného trhu Lichtenštajnského kniežatstva – FMA Liechtenstein. Skupina sašpecializuje na správu investícií v oblasti private equity a real estate, kde vízia a stratégia spájajú medzinárodný kapitál s projektmi, ktoré majú dlhodobý ekonomický a spoločenský dopad. Jej cieľom je vytvárať hodnotu, ktorá presahuje rámec tradičného investovania – podporovať rozvoj bývania, ekonomiky a nových príležitostí aj pre obyvateľov Slovenska.
WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien
Skupina BWSG s približne 24 000 bytmi patrí medzi popredné verejnoprospešné bytové družstvá v Rakúsku. Tento podnik sa od svojho založenia v roku 1911 zasadzuje za sociálne bývanie orientované na budúcnosť. So sídlom vo Viedni a pobočkami v niekoľkých ďalších mestách sa venuje vývoju, výstavbe a správe kvalitných nehnuteľností – vždy s dôrazom na cenovo dostupné bývanie pre široké vrstvy obyvateľstva.
Portfólio spoločnosti zahŕňa projekty novostavieb, komplexné rekonštrukcie aj inovatívny rozvoj mestských zón. Uplatňuje pritom holistický prístup, ktorý spája ekonomické, ekologické a sociálne aspekty. Ako verejnoprospešný podnik investuje svoje príjmy priamo do nových projektov a údržby existujúcich bytových domov – v prospech vlastníkov a nájomníkov.
Cenovo dostupné bývanie patrí v Rakúsku medzi najvyššie spoločenské priority. Sociálne bývanie je významnou súčasťou bytovej politiky a prispieva k zabezpečovaniu stabilných životných podmienok aj sociálneho premiešavania. Skupina BWSG k tomu aktívne prispieva vytváraním inovatívnych riešení bývania, ktoré sú nielen cenovo dostupné, ale aj udržateľné a architektonicky prepracované. Navrhuje obytné priestory so skúsenosťami, zodpovednosťou a víziou – vtedy, dnes aj v budúcnosti.
Hestia (Fund) SICAV
Hestia je lichtenštajnský investičný fond SICAV pod dohľadom FMA. V prvej fáze svojej činnosti sa bude zameriavať na investície do štátom podporovaného nájomného bývania na Slovensku. V rámci štruktúry fondu budú fungovať podfondy – samostatné subjekty s vlastnou stratégiou a oddelenými aktívami a pasívami. Investori preto vždy investujú do konkrétneho podfondu a jeho zdroje sa používajú výlučne v rámci tohto podfondu.
Na dosiahnutie cieľa investujú podfondy najmä nepriamo – poskytnutím vlastných zdrojov prenajímateľom, ktorí realizujú jeden alebo viac projektov nájomného bývania. Projekty fungujú v režime štátom podporovaného nájomného bývania so zníženou sadzbou DPH 5 %, zvýhodneným príspevkom zamestnávateľa na nájomné a prideľovaním bytov cez štátny portál; systém je navrhnutý s dlhodobou stabilitou minimálne 25 rokov.