Vláda Slovenskej republiky na svojom dnešnom výjazdovom rokovaní schválila zmenu kritérií pre výber investičných partnerov, ktorí sa budú podieľať na projektoch štátom podporovaného nájomného bývania. Nové pravidlá definujú, za akých podmienok môžu vstupovať do systému podielové fondy. Upravuje sa tiež podmienka minimálnej hodnoty aktív SKI na vstup do systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Kritériá výberu investičných partnerov kladú dôraz na dlhodobé skúsenosti v oblasti nájomného bývania, finančnú vierohodnosť, dôveryhodnosť a odbornosť manažérskych štruktúr, transparentný pôvod finančných zdrojov, ale aj na dostatočné technické, personálne a organizačné zázemie na realizáciu projektov.
Novinkou v systéme štátom podporovaného nájomného bývania je to, že investičným partnerom sa môže stať aj podielový fond, teda subjekt kolektívneho investovania, ktorý nie je právnickou osobou. Na základe vládou schválených kritérií musí ísť o investičný fond (čistá hodnota aktív je najmenej 50 miliónov eur) s investičnou stratégiou zameranou na investovanie do nehnuteľností vrátane nadobúdania a prevádzky bytových domov. Fond musí byť spravovaný správcovskou spoločnosťou so sídlom v štátoch EÚ alebo EHP. Minimálnu hodnotu aktív musí podielový fond udržiavať počas celého trvania investičného vzťahu (s výnimkou bežných trhových výkyvov).
Ďalšou novinkou je zníženie minimálnej čistej hodnoty aktív investičného partnera z pôvodných 100 mil. eur na 50 mil. eur, vďaka čomu môže vstúpiť do systému štátom podporovaného nájomného bývania širšie spektrum investičných partnerov.
„Vstup podielových fondov do systému a schválenie nových kritérií je ďalším dôležitým krokom vpred pri realizácii celého projektu štátom podporovaného nájomného bývania. Okruh investičných partnerov sa vďaka tomu rozšíri, čo nám umožní zapojiť širšie spektrum kapitálu a urýchliť rozvoj dostupného bývania na Slovensku,“ povedala Eva Lisová, generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.
Investiční partneri zohrávajú kľúčovú úlohu v štruktúre štátom podporovaného nájomného bývania – zabezpečujú financovanie, realizáciu a správu projektov nájomného bývania.
